+7 (727) 258 1800
2258 - звонок бесплатный по Казахстану
Русский

Титульное страхование

Страхование риска утраты права собственности (титульное страхование)

При вступлении в права собственности на объект недвижимости, а также в процессе владения данным объектом, собственник не застрахован от того, что его сделка по приобретению будет признана недействительной вследствие того, что предыдущие сделки были заключены с нарушениями. При этом в Казахстане отсутствуют правовые инструменты, с помощью которых собственник, даже если он является добросовестным покупателем, может компенсировать свои потери и хотя бы частично вернуть себе убытки, наступившие в связи с утратой права собственности на объект недвижимости.

Единственный инструмент, который позволяет застраховаться от подобного ущерба – это заключение договора страхования риска утраты права собственности, или как принято его называть, титульное страхование.

Объект страхования

Объектом страхования являются имущественные интересы, связанные с риском возникновения ущерба в результате прекращения права собственности на имущество.

Страховая сумма

Страховая сумма устанавливается соглашением сторон, но не может превышать действительную стоимость (страховую стоимость) имущества в данной местности на момент заключения договора.

Под действительной стоимостью имущества понимается:

  • рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данное имущество может быть отчуждено на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об имуществе.
  • договорная стоимость – стоимость, установленная по соглашению сторон, достигнутому в момент приобретения имущества, указанная в договоре;
  • балансовая стоимость – первоначальная или текущая стоимость имущества (за вычетом суммы накопленной амортизации), по которой они отражены в бухгалтерском балансе (учете) на отчетную дату.

Франшиза

  • Стороны могут оговорить размер безусловной франшизы (освобождение страховщика от возмещения ущерба, не превышающего определенного размера). Франшиза может устанавливаться в виде определенного процента от страховой суммы или в твердой денежной сумме.
  • При установлении безусловной франшизы ущерб менее или равный установленному размеру франшизы не возмещается; ущерб, превышающий размер франшизы возмещается в размере разницы между полной суммой ущерба и установленным размером франшизы.

Страховой случай

Страховым случаем является утрата имущества в результате прекращения права собственности на это имущество на основании вступившего в законную силу решения суда по следующим причинам:

  • допущения ошибок в правоустанавливающие документы на имущество при их оформлении;
  • нарушения норм законодательства Республики Казахстан, действовавшего при заключении предыдущих договоров купли-продажи имущества;
  • заключения договора купли-продажи имущества с лицом, ограниченным в полномочиях и/или не имеющим на это права;
  • заключения договора купли-продажи с неправосубъектным юридическим лицом;
  • заключения договора купли-продажи с нарушением прав несовершеннолетних собственников;
  • заключения договора купли-продажи в противоречие норм действующего законодательства Республики Казахстан;
  • заключения договора купли-продажи под влиянием третьих лиц, в результате введения в заблуждение.

Страховой случай признается наступившим с момента вступления в законную силу решения суда.

Свяжитесь с нами, и мы подробно ответим на все Ваши вопросы.
Выберите город
Звоните:
+7 (727) 258 1800
2258 - звонок бесплатный по Казахстану
Вы можете отправить нам сообщение, мы свяжемся с Вами сами.
Нужна помощь?